Ｑ10

　数年前、亡父の所有していた農地を含む不動産について、兄弟３人で法定相続持分1/3の共有で相続しました。
　しかし、農地については、地元に住んでいる長男の自分が耕作もしているので、今回二人の弟の持分を私に権利移転（買取り）するために、「共有物分割請求」の訴訟を提起したいと考えています。
　農地の権利移転は、農地法で制限されていると聞きましたが、可能でしょうか？
　なお、現在、私が耕作している農地は合計で約3,000㎡です。

Ａ10

　農地の所有権移転については、ご指摘のとおり農地法によって、原則として農業委員会の許可が必要です。
　しかし、３条１項の但書によって許可不要のケースが示されています。
　数年前に、兄弟３人で遺産分割によって所有権を取得した時は、３条１項７号に該当しますので、農業委員会の許可は不要でした。
　
　ところが、今回予定されている「共有物の分割請求」は、農地法３条１項１号から10号に規定される許可不要のケースに該当しませんので、原則どおり農業委員会の許可が必要になります。

　また、農地法では３条２項５号で、権利を取得しようとする者の農地下限面積の規定があり、5,000㎡に達しない者は、農地の権利移転を受けられないことになっています。
　貴方はこの下限面積要件を満たしていませんので、農業委員会の許可が受けられないことになります。

　なお、貴方以外のご兄弟が農地に係る持分を放棄した場合には、権利移転は可能と思われます。