| 項目 |
内容 |
| 仲介手数料 |
物件価格の３％＋６万円、別途消費税が必要です。
※４００万円以上の物件価格の場合。 |
| ローン事務手数料 |
銀行・保証会社の調査及び事務手数料
※３～１０万円（ローンの種類や銀行によってことなる）。 |
| ローン保証料 |
保証会社に保証料を支払います。
※ローンの種類と担保価格以内か信用部分があるかにより異なる。借入期間が長期になるほど高くなる。 |
| 団体信用生命保険料 |
債務者の死亡の場合に債務を保険金で完済してくれます。
※金利に含まれている場合が多い。 |
| 火災保険料 |
残存価値ではなく、再調達価格で付保します。
※松山市内で木造住宅１，０００万円の２５年間で、３０万円程度。 |
| 管理費・公共料金等の清算 |
引渡し時に日割り清算します。
※月払いのもの、年払いのものすべて清算します。 |
| 司法書士手数料 |
所有権移転登記・抵当権設定登記など、登記手続きをしてもらう報酬として支払います。
※4～6万円程度。 |
| 所有権移転登記の登録税 |
固定資産税の評価価格×１％
※不動産を取得した際の名義を変更するのに課税されます。 |
| 所有権保存登記の登録税 |
固定資産税の評価価格×０．２％
※新築時に初めて所有者が建物を登記するときにかかります。 |
| 抵当権設定登記の登録税 |
債権額（ローン借入額）×０．４％
※金融機関に担保を差し入れるときに必要です。 |
| 不動産取得税 |
固定資産税の評価価格×３％
※不動産を取得したときに課税される県税です。 |
| 固定資産税 |
引渡し時に日割り清算をします。
※その年の税金は売主が払いますので、引渡し時に清算します。 |
| 印紙税 |
不動産売買契約書や金銭消費貸借契約証書に印紙を貼ります。
※売買価格、借入金額により印紙代が変わります。 |
| その他必要に応じた費用 |
| 項目 |
内容 |
| 引越し費用 |
引越し業者、距離、荷物の量で異なります。
※５万円～３０万円 |
| ハウスクリーニング |
一戸建て４ＬＤＫで、７万円～８万円程度
マンション３ＬＤＫで、６万円～７万円程度 |
| 増改築・リフォーム費用 |
リフォームは入居前にしておきたい！特に中古は事前に行うように計画しましょう。 |
| 家具・インテリア・家電購入費 |
カーテン・照明は入居してすぐに必要です。
※新居となりますと、新しいものが欲しくなります。 |
★登録免許税、不動産取得税については、一定の条件を満たす場合に限り、軽減税 率が適用されたり、減税を受けることができます。
※マイホームと税金のページをご参照ください。 |
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